2025-ben számos intézkedés befolyásolja az ingatlanvásárlást Magyarországon. Az egyik legjelentősebb változás, hogy a Magyar Nemzeti Bank rendelete alapján zöld lakások esetében már 10%-os önerő is elegendő lehet a vásárláshoz, ami nagy könnyítés az eddigiekhez képest. Ezt korábban csak a 41 év alatti vásárlók vehették igénybe, de mostantól mindenkire érvényes, aki energiahatékony ingatlant vásárol. Ez az új építésű lakások piacán hozhat nagy változást, mivel ezek az ingatlanok felelnek meg leginkább a zöld kritériumoknak.
Emellett a kormány támogatásával új lakásépítési program is indul, amely szélesebb kínálatot biztosít a vásárlók számára.
2025 áprilisában új szabályt vezetnek be, amely szerint a bankok önként vállalják, hogy a 35 év alatti lakásvásárlóknak legfeljebb 5%-os kamatozású hitelt nyújtanak zöld lakásokra.
Az önerő előteremtéséhez további könnyítést jelent, hogy az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat december 31-ig lakásvásárlásra, hiteltörlesztésre és lakásfelújításra is fel lehet használni. Ez a szabály akár 300 milliárd forintnyi forrást is bevihet az ingatlanpiacra, ami jelentősen növelheti a keresletet.
Új lehetőségként 2025 januárjától elérhető a munkáshitel, amelyet 17-26 éves fiatalok vehetnek igénybe, akik nem rendelkeznek felsőoktatási diplomával és legalább heti 20 órában dolgoznak. A hitel kamatmentes, legfeljebb 4 millió forint értékű, és 10 év alatt kell visszafizetni. Női hitelfelvevők esetében gyermekszületéskor kedvezmények járnak, például a tartozás felfüggeszthető, második gyermek esetén felére, harmadik gyermek esetén pedig teljesen elengedik a tartozást. A babaváró hitel szabályozása is változott, a maximális anyai korhatár 30-ról 35 évre emelkedett, így többen élhetnek ezzel a lehetőséggel.
A CSOK Plusz feltételei is néhány esetben kedvezőbbé váltak, ami további támogatást nyújthat a családok számára.
A luxusingatlanok piacát érinti, hogy a letelepedési vízumhoz kapcsolódó szabályozás megváltozott, így a hazai vásárlóknak nem kell versenyezniük a külföldi vevőkkel. A 200 millió forint feletti ingatlanokat keresők számára ez jelentős előnyt hozhat. Az ingatlanpiaci keresletre ezek az intézkedések jelentős hatással lesznek, különösen a zöld lakások piacán és a fiatal vásárlók körében.
Legutóbbi hozzászólások